“沒(méi)想到換購(gòu)住房還能享受個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠，這真是個(gè)惠民利民的好政策。這近2萬(wàn)元的退稅款正好可以給新房添置新家電，感謝稅務(wù)部門(mén)的暖心服務(wù)，感謝國(guó)家送的喬遷新居大‘紅包’！”日前，市民汪先生來(lái)到隨州市政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口，順利辦完居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅手續(xù)后喜上眉梢。據(jù)了解，這是我市辦理的首筆居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅業(yè)務(wù)。
　　為支持居民改善住房條件，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，規(guī)定自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
　　住房關(guān)系到民生福祉，涉及千家萬(wàn)戶(hù)。惠民新政出臺(tái)以后，稅務(wù)干部深入各房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展重點(diǎn)宣傳，并通過(guò)電話(huà)、微信群推送稅政策解讀、操作指引等“線(xiàn)上+線(xiàn)下”方式，廣泛宣傳政策，擴(kuò)大政策的知曉率。在辦稅服務(wù)廳設(shè)立專(zhuān)窗，為有需求的納稅人提供解答和退稅業(yè)務(wù)專(zhuān)辦。同時(shí)，暢通退稅“高速路”，主動(dòng)與住建、自然資源等部門(mén)加強(qiáng)信息共享，建立快速反應(yīng)辦理機(jī)制，及時(shí)獲取房屋交易合同備案信息和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記信息，對(duì)符合換購(gòu)優(yōu)惠政策條件的納稅人提供精準(zhǔn)服務(wù)；與財(cái)政、人行等部門(mén)建立快退辦結(jié)機(jī)制，加快流程運(yùn)轉(zhuǎn)，提高辦理時(shí)效，保障退稅資金及時(shí)到位，退稅鏈路暢通無(wú)阻，退稅款快速退還到納稅人手中。
　　稅務(wù)部門(mén)提醒，符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人只需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后即可辦理退稅。