近日，湖北省煙草公司隨州市公司隨縣萬和市場部低效用地再開發(fā)項目正式落地實施。該項目通過“原產(chǎn)權(quán)人自主盤活”模式，成功將一處20世紀(jì)90年代的閑置劃撥用地，改造升級為功能完善的現(xiàn)代化煙草基層服務(wù)站點，為縣域范圍內(nèi)低效用地的盤活利用提供了可復(fù)制的實踐范例。
??該項目位于隨縣萬和鎮(zhèn)萬和居委會，總用地面積3029平方米。原有場地內(nèi)建筑年代久遠(yuǎn)、功能布局滯后，已難以滿足新時期卷煙市場監(jiān)督、營銷服務(wù)等工作的實際需求。為解決這一問題，隨縣積極探索，創(chuàng)新采用“政府審批、主體自建”的盤活路徑。由湖北省煙草公司隨州市公司作為改造責(zé)任主體，在獲得縣政府審批后，通過協(xié)議出讓方式，依法將原劃撥土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓用地，企業(yè)按規(guī)定繳納相應(yīng)土地出讓金，此舉也有效充實了縣域土地收益。
??項目實施過程中，隨縣自然資源和規(guī)劃局等部門強化政策指導(dǎo)，優(yōu)化審批流程，著力提升效率。改造企業(yè)則緊扣行業(yè)特點，明確了“功能優(yōu)化、集約高效”的升級方向，并對周邊配套設(shè)施進行了同步完善。
??據(jù)悉，項目建成后，該地塊實現(xiàn)了從“低效沉睡”到“高效運營”的顯著轉(zhuǎn)變，不僅直接提升了轄區(qū)卷煙市場監(jiān)管與營銷服務(wù)的效能，更為眾多擁有類似低效劃撥用地的老舊事業(yè)單位和傳統(tǒng)國有企業(yè)，探索出了一條集“土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換”與“服務(wù)功能升級”于一體的盤活新路徑。